En el mundo del real estate, las herencias son una de las principales vías por las que se transmite la propiedad de inmuebles. Sin embargo, heredar una vivienda no es tan sencillo como recibir las llaves: implica una serie de pasos legales, fiscales y estratégicos que pueden marcar la diferencia entre una buena operación y un problema legal o económico.
✅ Claves a tener en cuenta:

Aceptación de herencia y adjudicación de bienes: Para poder disponer legalmente del inmueble (vender, alquilar o reformar), es imprescindible aceptar la herencia y registrar la propiedad a tu nombre en el Registro de la Propiedad.

💸 Impuesto de Sucesiones: El pago de este impuesto varía mucho según la Comunidad Autónoma. En algunas regiones puede estar bonificado casi al 100%, pero en otras representa un coste importante.

🧾 Plusvalía municipal: Al heredar un inmueble urbano, el heredero debe abonar también el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), salvo que pueda acreditarse una pérdida patrimonial.

🔄 Actualización catastral y de suministros: Para evitar problemas, es esencial actualizar los datos del Catastro, notificar a la comunidad de propietarios, y cambiar los titulares de suministros básicos.

📈 Venta o alquiler del inmueble heredado: Una vez regularizada la situación, llega el momento de tomar decisiones. ¿Conviene vender de inmediato, esperar una revalorización o alquilar para obtener una renta? Todo depende del mercado, el estado del inmueble y la situación del heredero.


Como profesionales del sector inmobiliario, ayudamos a nuestros clientes a gestionar eficazmente propiedades heredadas, desde la regularización jurídica hasta la venta o gestión del alquiler. Porque heredar una vivienda puede ser una oportunidad, si se hace con asesoramiento.